浦发银行济南分行 首笔二手房“带押过户”业务成功落地
来源:山东省银行业协会 发布时间:2022-11-30 09:21:23
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近日,浦发银行济南分行首笔二手房“带押过户”业务100万元成功放款,实现了该模式浦发银行全国系统内的首单落地。本笔业务由济南分行零售信贷部牵头组织推进,旅游路支行积极落地执行,业务办理过程中,得到了济南中住地产经纪有限公司、山东省齐鲁公证处、济南市不动产中心的大力支持。

济南市政府为进一步支持刚性和改善性住房需求的释放,积极探索尝试二手房“带押过户”业务,对于存在抵押的房产要上市交易的,实现了不用先归还原来的房贷就可以完成放款、过户的流程创新。今年8月经媒体报道后,浦发银行立即意识到该模式对激活二手房市场及推动按揭业务的积极意义,行领导亲自安排部署,零售信贷部积极组织推进,成立专项攻坚小组,探索、打通落地流程。经总行批复同意后,分行立即与山东省齐鲁公证处签署了合作协议,协议签署后的第二天便受理了首笔“带押过户”业务。业务办理中,各部门开通绿色通道、高度配合、无缝衔接,仅用了8个工作日便顺利放款。

“带押过户”业务引入了公证处做为资金监管方,将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预抵押后放款、带押过户,实现了“用新贷还旧贷”,简化了办理流程,缩短了办理时间,降低了卖方筹资提前还款的交易成本,提高了房屋交易的安全性。今后,浦发银行将进一步加强与中介及公证处的业务合作,争取将二手房“带押过户”业务做出品牌和持色,为客户提供更方便快捷的二手房按揭贷款服务。